桑德集團辦公園區

2022.05.05

  項目名稱(chēng):北京桑德集團2#廠(chǎng)房改造設計

  項目面積:9600㎡

  設計風(fēng)格:現代工業(yè)風(fēng)

  設計說(shuō)明

  2#廠(chǎng)房原有建筑面積為4095平方米,為單層廠(chǎng)房,建筑高度為12米,廠(chǎng)房長(cháng)84.48米,雙跨等高工業(yè)廠(chǎng)房,跨度24米,廠(chǎng)房東側和北側為廠(chǎng)區主干道。原結構形式為工字型鋼筋混凝土排架結構,梯形鋼屋架,預應力大型屋面板。

  設計理念

  平面改造:

  該項目位于通州區馬駒橋鎮北京桑德環(huán)保集團院內,北側為已基本改造完成的大型廠(chǎng)房,南側為和2#改造廠(chǎng)房相同的廠(chǎng)房,東側為配套用房,西側為園區綠化。周邊相鄰為園區道路,因此每個(gè)方向均設出入口,方便與各個(gè)建筑之間的相互聯(lián)系。

  內部最高約為14.5米,計劃改造后為三層建筑,局部?jì)蓪?,首層層?.90M,二層層高3.90M,三層屋架梁下3.20M。外立面盡可能采用原有外墻材料,可用部位通過(guò)加固、清理、做防腐蝕保護保持建筑的歷史感,改造部分采用鋼和玻璃等現代材料與原有建筑材料的對比,形成視覺(jué)沖擊。采用外墻保溫材料,仿灰磚涂料,以滿(mǎn)足建筑與周邊建筑物的協(xié)調。

  天元世紀設計團隊提出“一庭兩園”的設計理念,充分發(fā)揮該廠(chǎng)房的空間高度,設計3層辦公用房,局部?jì)蓪?。主要沿廠(chǎng)房東西軸線(xiàn)規劃一條3層通高(14.5m),寬度為9m左右的景觀(guān)庭院,中間柱子裸露出來(lái),保留廠(chǎng)區的工業(yè)遺跡,庭院內部設兩部單跑樓梯,作為連接一層到三層的交通流線(xiàn),在東側的主入口位置,將廳空間的尺度進(jìn)一步放大,形成整個(gè)建筑的核心區域。而在南側和北側各設置兩個(gè)小園,作為景觀(guān)休閑區及豎向交通組織,側園的引入不但能豐富整個(gè)辦公室內的視覺(jué)效果,也能很好的為辦公人員提供交流空間。

  外立面改造:

  外立面為保證與整個(gè)廠(chǎng)區建筑風(fēng)格協(xié)調,外立面材料采用灰黑色仿面磚涂料。主入口處通過(guò)局部?jì)劝继幚?,兩側及中間位置布置綠植,同時(shí)增加橫向的造型梁,盡可能豐富整個(gè)建筑的主要沿街界面效果。在南北兩側內凹裸露出部分結構柱及斜向拉桿,保留原有工業(yè)建筑的遺跡,在不影響原有外墻結構的前提下,增加保溫層,上下窗戶(hù)的窗間墻做內凹處理,采用涂料,使建筑外立面形態(tài)煥然一新。

  剖面設計:

  首層層高3.90M,二層層高3.90M,三層屋架梁下3.20M。

 

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